Жилой комплекс "Утесов"

Разработка полного комплекса проектной документации

• Исходное взаимное расположение участка под строительство и окружающей застройки не позволяло полностью застроить участок высотной застройкой из-за ограничений в инсоляции;
• Жесткие требования по размещению большого количеству м/м;
• Сложный рельеф участка;
• Изменение окружающей транспортной инфраструктуры в рамках городского планирования территории на момент реализации;

Проблема инсоляции окружающей застройки была решена путем создания сложного объема с корпусами разной этажности. Это решение позволило создать яркий архитектурный образ которое получило с первого попытки все необходимые градостроительные согласования. Таким образом проблема была преобразована в положительное качество проекта.

Сложный рельеф был использован для формирования интересной структуры стилобатной части с тремя уровнями подземного паркинга и встроенного многофункционального комплекса. При этом за счет перепада рельефа в части многофункционального комплекса два этажа остались наземными с независимым выходом на Карамышевскую набережную. При этом каждый подземный уровень имеет собственный въезд/выезд. Так же рамках проектирования была разработана и согласована с городом транспортная схема обеспечивающая возможность функционирования комплекса на период строительства городской транспортной инфраструктуры.